央行祭第五波央行房市信用管制，房市變數多，閒置資金可放在短期票券基金來創造收益
購屋族先等等！日前央行理監事會祭出第五波房市管制措施，將限制八個縣市自然人第二戶購屋貸款成數上限為七成且無寬限期，有買房需求的民眾可以先觀察房市情況，看是否會因新政而有進一步鬆動、出現更合乎期待的買點。
於此同時，富蘭克林投顧也建議購屋族，辛苦準備的頭期款資金可別閒著不動，可以積極把握美國快速升息後，聯邦利率跟著水漲船高的好時機，將閒置資金佈局在具備「高信評」、「低波動」、「有配息」的富蘭克林坦伯頓美元短期票券基金，一邊分享聯準會創造的16年來首見的高利率紅利，一邊觀察房市變化，依需求自由操作資產。
利率高點盤踞 搶高息紅利趁現在
美國聯準會在6/13~14如期決議維持聯邦基金利率目標區間於5.00%至5.25%不變，成為自2022年3月連續升息以來的首次暫停，然而聯準會主席鮑爾會後談話及利率點陣圖顯示，年底前仍不排除有再升息兩碼的可能。
根據歷史經驗顯示，面對通膨黏著環境，聯準會通常會將利率維持在較高水準一段時間，也讓部分受惠於高利率環境的資產創造更佳的表現，例如貼近聯邦基金利率的美國1-3個月國庫券殖利率已升破5%，且短天期債券殖利率也優於長天期。
富蘭克林坦伯頓美元短期票券基金的年化配息率與聯邦基金利率正向緊密連動，表現同步跟上高利率環境，已連續4個月年化配息率高於4%，6月份更站上5%，依現階段利率發展態勢，是手邊有一筆閒置資金者，用來爭取更高收息來源的極佳配置工具，既豐富了資產配置內容，也拉高來源較為穩健的收益成數。
高信評打造低風險 還能月月領配息
目前國內已核備的十檔美元貨幣基金中，富蘭克林坦伯頓美元短期票券基金是唯一有月配息機制，而且配息沒有來自本金，是純正的配息收益(截至2023/5月底)，投資人不只可以讓手邊閒置資金動起來，共享美國高利率環境利基，還能月月領配息，機動視市場氣氛變化，做為積極佈局的前哨站。
購屋族想用閒置資金來投資，但又擔心高風險標的會讓辛苦錢血本無歸？改成放銀行定存的話，又怕找到心儀的房子要提前解約而蒙受虧損？
富蘭克林坦伯頓美元短期票券基金資產配置至少三分之二投資於短期固定和浮動利率債券、商業本票、浮動利率票券、信貸機構存款憑證等優質貨幣市場工具，並以短天期為主，信評分佈有超過九成為AAA級(截至2023/5月底)。
基金在過去20年單年度表現，僅有金融海嘯期間曾出現0.1%至0.3%的小幅度虧損，其餘年度均是正報酬，加上共同基金的屬性，可配合資金需求彈性機動的進行申贖調度，充分享有金流自由，最適合想伺機分批前進股債型基金的投資族，或是等待房市降溫、準備購屋的置產一族等有短期閒錢暫泊的理財需求的投資人，讓資金等待下一步機會的同時，也能保有防禦力和收益力。
多元佈局 雙收益組合也很給力
精明的投資人不只能眼觀四面、耳聽八風掌握市場風向，對於各種理財工具也要多方了解，在最適合的時刻選擇最佳的投資方式，除了以富蘭克林坦伯頓美元短期票券基金卡位聯邦基金利率攀至高點利基之外，想以穩健又不失積極的方式提前佈局下一波行情的投資人，建議用富蘭克林坦伯頓穩定月收益基金(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且基金之配息來源可能為本金)為核心。
搭配富蘭克林坦伯頓精選收益基金(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且基金之配息來源可能為本金)，以債六股四比例打造「雙收益組合」，掌握利率大幅波動與利差擴大下，部分利差型產品評價面已具吸引力的契機，也不錯失優質且高息股票的配置機會。
<本文提及之經濟走勢預測不必然代表本基金之績效><本頁不代表對任一個股的買賣建議><投資人申購本基金係持有基金受益憑證，而非本文提及之投資資產或標的>。【富蘭克林證券投顧獨立經營管理】
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