混合型REITs

混合型REITs是指權益型和抵押權型兩個型態混合，REITs的管理者會根據經營策略而進行比例分配，類似股債平衡的感覺。投資混合型REITs的時候，相當於直接投資不動產的同時，也投資了相關的抵押債券，只是誰多誰少不是固定的。

混合型REITs的優點是可以分散風險，並且可以享有不動產投資的高收益，同時也可以享有抵押債券的穩定收益。

混合型REITs的缺點是風險較高，因為它同時包含了權益型和抵押權型兩種不同類型的REITs，因此風險也相對較高。