抵押型REITs

抵押型REITs是指將募集資金以金融中介的角色，透過貸款給房地產開發商、經營者賺取利息收入，有時也會向其他銀行購買不動產貸款或不動產貸款抵押受益證券，放在投資組合貸給房地開發經營者。

相較於權益型REITs，抵押型REITs不直接投資不動產，所以不擁有產權也不用經營不動產，而是把募集到的資金，借給需要這筆錢的不動產開發商或是經營者，也可以投資不動產貸款 (債權)，或是「 不動產抵押貸款證券 (MBS) 」，以賺取利差或手續費。