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混合型REITs

混合型REITs是指權益型和抵押權型兩個型態混合,REITs的管理者會根據經營策略而進行比例分配,類似股債平衡的感覺。投資混合型REITs的時候,相當於直接投資不動產的同時,也投資了相關的抵押債券,只是誰多誰少不是固定的。

混合型REITs的優點是可以分散風險,並且可以享有不動產投資的高收益,同時也可以享有抵押債券的穩定收益。

混合型REITs的缺點是風險較高,因為它同時包含了權益型和抵押權型兩種不同類型的REITs,因此風險也相對較高。